房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂1222民初1160号
裁判要旨
原告胡城仕向本院提交证据1、2，被告湖北金罐苑房地产公司、通城顾主物业公司没有异议，不涉及他人的利益，与本案有关联性，予以采信。 证据3与本案有关联性，予以采信。 证据4-9依照《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 根据该法规定，当房屋出现严重质量问题时，买受人可以解除合同，并可要求出卖人赔偿因解除合同造成的损失；当房屋出现一般质量问题时，首先是修复而不是直接支付赔偿。 本案通城县富源小商品市场商品房屋质量问题，根据原告胡城仕户提供的证据，为墙面裂缝、漏水等问题，虽然影响到原告胡城仕的正常居住，但仍然属于一般房屋质量问题且是可以修复的，被告也修缮了部分。 原告主张的赔偿是为了修复房屋，不是解除合同获得赔偿，现房屋没有修复赔偿的依据也无法计算，房屋在修复的过程中也可能会有二次损害或扩大损失
摘要
胡城仕与湖北金罐苑房地产开发有限公司、通城县顾主物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省通城县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1222民初1160号原告：胡城仕委托代理人：黎琼楼，湖北海舟律师事务所律师。 委托代理人：张仲衡，湖北海舟律师事务所律师。 被告：湖北金罐苑房地产开发有限公司法定代表人：雷振亚，董事长。 委托代理人：黎少云，湖北泰元律师事务所律师。 委托代理人：徐三蛟,湖北泰元律师事务所律师。 被告：通城县顾主物业管理有限公司法定代表人：吴伯鱼，总经理。 委托……