（2018）赣06执复7号
裁判要旨
《最高院人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》第三条规定，人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实施对外委托。本院严格按照法律规定在人民法院诉讼资产网发布公告并采用随机的方式选择评估机构，受委托的拍卖机构也在淘宝网发布了拍卖信息并予以了公告，故异议人曾宪犬、艾仙娥提出本院严重违反拍卖的法定程序，既没有事实根据，也没有法律依据，故该异议不成立，本院不予以支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，申请执行人鹰潭农村商业银行股份有限公司同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，且该房屋已抵押给申请执行人，异议人在抵押时就应该预见到不能如期还款的后果，故异议人以拍卖的房屋是其及家属生活所必需的居住房屋为由提出异议，本院不予支持。异议人曾宪犬提出拍卖的房屋土地系农村集体土地，竞买人孔亮不具备购买房屋资格的异议，与撤销本院拍卖行为无关联性，且异议人曾宪犬已办理了产权证，其提交的证据不足以证明竞买人孔亮不具备购买资格。复议申请人曾宪犬，艾仙娥向本院申请复议称：月湖
摘要
曾宪犬、艾仙娥执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省鹰潭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）赣06执复7号复议申请人（被执行人）：曾宪犬，男，汉族，1969年10月6日出生，住鹰潭市月湖区。复议申请人（被执行人）：艾仙娥，女，汉族，1970年11月20日出生，住址同上。申请执行人：鹰潭农村商业银行股份有限公司，住所地鹰潭市信江南路一号。统一社会信用代码91360600056425956P）复议申请人曾宪犬、艾仙娥不服月湖区人民法院（2……