（2017）鄂10民终175号

本案系案外人执行异议之诉纠纷，是因案外人不服执行异议裁定而提起，审理对象是案外人对执行标的是否享有足以排除人民法院的强制执行的权利，故应由对执行标的主张权利的案外人对其主张承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”因此本案原告只有围绕上述四点充分举证，才能排除人民法院对执行标的的强制执行。从刘秀举证情况看，其不能提供与翁爱萍签订的合法有效的涉及157.5㎡土地转让合同，该157.5㎡土地目前仍是空地，其对受让的土地使用权是否支付对价也不能举证；且在本院查封之前仍未办理土地使用权过户手续，又不能证明非因自身原因没有办理，对此存在明显过错。综上所述，本院在查封翁爱萍、阮梅清共有的位于监利县××

本案系案外人执行异议之诉纠纷，是因案外人不服执行异议裁定而提起，审理对象是案外人对执行标的是否享有足以排除人民法院的强制执行的权利，故应由对执行标的主张权利的案外人对其主张承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂10民终175号上诉人（原审原告）：刘秀，女，1989年3月15日出生，汉族，住湖北省监利县。委托诉讼代理人：连庆武，男，1987年5月5日出生，汉族，住湖北省监利县，系上诉人刘秀之夫。委托诉讼代理人：郭霖，湖北立丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄洁，女，1978年2月10日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：黄火星，男，19……