租赁合同纠纷 （2014）漯民三终字第186号

一、宏运商贸公司的业主刘海友为经营“亿家能太阳能”、“亿佳太阳能”的需要，租赁漯河再生资源公司院内联排仓库中的三间库房，于2005年6月29日，双方签订的《租房协议》约定由刘海友租赁漯河再生资源公司单位院内的库房三间作为仓库使用，协议对双方的权利义务作出了明确约定，刘海友依照约定按期交纳租赁费、按要求合理使用租赁仓库，刘海友、漯河再生资源公司之间的租赁关系明确，属双方当事人真实意思表示，合同双方均认可租赁关系合法有效。该租赁协议第三条的约定，“租赁户室内用电线路均按照明线路设计，其他用电设备未经允许不准使用，如果不按合同规定的用途使用，私自拆改，私自乱搭乱建的，出租人有权责令制止，恢复原状，终止合同并收回租房”。2009年10月27日，漯河再生资源公司对内部各科室、门店及租赁户下发签订《安全消防责任书》，该责任书第二条规定：“各种电器设备、火源、电源要经常检查维修，不符合规定的一律不准使用”。该责任书第五条规定，“各门店、仓库及租赁户要按照规定配备消防器材并定期检查、保养，使其始终保持良好的状态”。本安全责任书中漯河再生资源公司的管理对象不仅是各租赁户，而且包括“各门店、仓库”。据此可

一、宏运商贸公司的业主刘海友为经营“亿家能太阳能”、“亿佳太阳能”的需要，租赁漯河再生资源公司院内联排仓库中的三间库房，于2005年6月29日，双方签订的《租房协议》约定由刘海友租赁漯河再生资源公司单位院内的库房三间作为仓库使用，协议对双方的权利义务作出了明确约定，刘海友依照约定按期交纳租赁费、按要求合理使用租赁仓库，刘海友、漯河再生资源公司之间的租赁关系明确，属双方当事人真实意思表示，合同双方均认可租赁关系合法有效。该租赁协议第三条的约定，“租赁户室内用电线路均按照明线路设计，其他用电设备未经允许不准使用，如果不按合同规定的用途使用，私自拆改，私自乱搭乱建的，出租人有权责令制止，恢复原状，终

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民三终字第186号上诉人（原审原告）：漯河宏运商贸有限公司。住所地：漯河市源汇区。法定代表人：马新海，该公司经理。委托代理人：刘海友，男，汉族，1966年4月24日出生，住漯河市源汇区。上诉人（原审原告）：刘海友，身份信息同上。委托代理人：宋燕京，河南长风律师事务所律师。上诉人（原审被告）：漯河供销再生资源有限公司。住所地：漯河市源汇区。法定……