（2017）苏06执复79号

该案执行过程中，在朱慧宇明确表示不主张其与张凌云存在租赁关系后，法院恢复对该案件的执行，后依照法定程序对案涉房屋进行评估，并将评估结果告知朱慧宇，朱慧宇未在法定的期限内提出异议，法院依法对案涉房屋进行了拍卖，且拍卖是在淘宝网司法拍卖网络平台公开进行，朱慧宇亦未参与竞拍，法院对案涉房屋的拍卖程序合法。异议人朱慧宇所提异议无法律依据，不予支持。该院遂裁定驳回朱慧宇的异议请求。朱慧宇申请复议称，其于2015年10月受陆洋委托承租了张凌云位于南通市崇川区××苑××幢××、××、××室，××幢××、××室，××幢××室房屋，共付租金110万元，且一直处于占有使用中，在执行法院的执行谈话中放弃租赁不是其真实意思表示。执行法院应支持租赁人的合法权益，在拍卖公告中应写明被拍卖房屋存在租赁关系。即使其不主张租赁关系，也应退还其租赁费。另法院在拍卖上述房屋时，未及时告知异议人具有优先购买权，违反法律规定。综上，请求法院依法撤销（2017）苏0602执异71号执行裁定，支持其异议请求。江苏银行学田支行辩称，原审异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回复议人的复议申请。经审查查明，原审查明事实属实，本院予

该案执行过程中，在朱慧宇明确表示不主张其与张凌云存在租赁关系后，法院恢复对该案件的执行，后依照法定程序对案涉房屋进行评估，并将评估结果告知朱慧宇，朱慧宇未在法定的期限内提出异议，法院依法对案涉房屋进行了拍卖，且拍卖是在淘宝网司法拍卖网络平台公开进行，朱慧宇亦未参与竞拍，法院对案涉房屋的拍卖程序合法。异议人朱慧宇所提异议无法律依据，不予支持。该院遂裁定驳回朱慧宇的异议请求。朱慧宇申请复议称，其于2015年10月受陆洋委托承租了张凌云位于南通市崇川区××苑××幢××、××、××室，××幢××、××室，××幢××室房屋，共付租金110万元，且一直处于占有使用中，在执行法院的执行谈话中放弃租赁不是其真

江苏省南通市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏06执复79号复议申请人（案外人）：朱慧宇，男，1975年7月13日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：成慧明，江苏通成律师事务所律师。申请执行人：江苏银行股份有限公司南通学田支行，住所地南通市崇川区。负责人：王成，职务行长。委托诉讼代理人：朱益雷，北京市炜衡（南通）律师事务所律师。被执行人：朱正平，男，1968年2月1日生，汉族，住南……