商品房销售合同纠纷 （2015）珠斗法民三初字第615号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》及其附件、《借款协议》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，应受到法律的保护，当事人应当按照合同的约定行使权利和履行义务。根据本案查明的事实，被告购买涉案202房屋需要向原告支付购房款1109805元（1233117元（房屋总价款）-123312元（开发商赠送金额）】，减去银行贷款支付给原告的按揭款860000元，被告需直接向原告支付的购房款为249805元；涉案302房屋被告需要向原告支付购房款1347466元（1497184元（房屋总价款）-149718元（开发商赠送金额）】，减去银行贷款支付给原告的按揭款1040000元，被告需直接向原告支付的购房款为307466元。根据原被告双方的约定，上述249805元中的126493元和307466元中的157748元被告须在2013年5月3日前付清，249805元中剩余的123312元和307466元中剩余的149718元，双方约定通过被告向原告借款的方式支付。根据庭审查明的事实，两份《借款协议》名为借款合同，实为就被告购买涉案202、302房双方达成的分期支付房款的

原告与被告签订的《商品房买卖合同》及其附件、《借款协议》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，应受到法律的保护，当事人应当按照合同的约定行使权利和履行义务。根据本案查明的事实，被告购买涉案202房屋需要向原告支付购房款1109805元（1233117元（房屋总价款）-123312元（开发商赠送金额）】，减去银行贷款支付给原告的按揭款860000元，被告需直接向原告支付的购房款为249805元；涉案302房屋被告需要向原告支付购房款1347466元（1497184元（房屋总价款）-149718元（开发商赠送金额）】，减去银行贷款支付给原告的按揭款104000

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠斗法民三初字第615号原告珠海市西海房地产投资有限公司，住所地广东省珠海市斗门区（社区商业中心）。组织机构代码××。法定代表人王华，该公司总经理。委托代理人陈亮，集团公司员工。被告李文峰，男，汉族，公民身份号码×××2710，住广东省珠海市斗门区。原告珠海市西海房地产投资有限公司（以下简称西海公司）诉被告李文峰商品房销售合同纠纷一案，本院于……