财产损害赔偿纠纷 （2021）新01民终1908号

孙田雪子作为乌鲁木齐市天山区团结路**宏汇花园**楼****房产的所有权人，依法享有对该房产的占有、使用、收益、处分的权利。买尼沙克孜·巴克作为该房产原所有权人，在房产所有权转移至孙田雪子，且经人民法院判令腾出并交付房产后，无权占有涉案房产。买尼沙克孜·巴克占有涉案房屋期间，使孙田雪子遭受经济损失，孙田雪子要求买尼沙克孜·巴克支付房屋占有使用费具有事实和法律依据，应予支持。买尼沙克孜·巴克占用房屋的侵权行为持续发生，孙田雪子亦申请强制执行，故孙田雪子本次起诉未超过诉讼时效。2013年4月30日之前的房屋使用费已经过人民法院判决处理，买尼沙克孜·巴克应当向孙田雪子支付2013年5月1日之后的房屋使用费。关于买尼沙克孜·巴克向孙田雪子实际交付涉案房屋的时间，买尼沙克孜·巴克认为是2018年5月29日，依据是2018年5月23日收条载明时间。买尼沙克孜·巴克作为负有返还房屋义务的主体，对于交付房屋负有举证责任，其出具收条中载明的交房时间是其承诺履行交房义务的时间，不能证实实际交付房屋日期，法院以孙田雪子在民事起诉状中自认的2018年7月为交付房屋日期。参照涉案房屋评估报告书载明的租金标准，买

孙田雪子作为乌鲁木齐市天山区团结路**宏汇花园**楼****房产的所有权人，依法享有对该房产的占有、使用、收益、处分的权利。买尼沙克孜·巴克作为该房产原所有权人，在房产所有权转移至孙田雪子，且经人民法院判令腾出并交付房产后，无权占有涉案房产。买尼沙克孜·巴克占有涉案房屋期间，使孙田雪子遭受经济损失，孙田雪子要求买尼沙克孜·巴克支付房屋占有使用费具有事实和法律依据，应予支持。买尼沙克孜·巴克占用房屋的侵权行为持续发生，孙田雪子亦申请强制执行，故孙田雪子本次起诉未超过诉讼时效。2013年4月30日之前的房屋使用费已经过人民法院判决处理，买尼沙克孜·巴克应当向孙田雪子支付2013年5月1日之后的房屋

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1908号 上诉人（原审原告）：孙田雪子，女，1991年11月13日出生，汉族，博特郎婴儿泳池公司职员，住江苏省徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：孙文斌（系原告叔叔），男，1972年9月23日出生，汉族，新疆盛世华信咨询管理公司经理，住乌鲁木齐市。 被上诉人（原审被告）：买尼沙克孜·巴克，女，195……