（2013）威民二外初字第7号

本案被告南尚钰为韩国人，故本案系涉外商事案件，应适用涉外民事诉讼程序的规定审理。《个人住房借款合同》第四十条约定，“本合同的争议解决方式为第壹种方式。一、向贷款人所在地人民法院起诉……”，故本案原告选择本院管辖不违反约定管辖，本院对本案享有管辖权。因被告南尚钰未到庭，当事人对法律适用问题不能达成一致意见，因此应依据最密切联系原则确定本案争议应适用的法律。本案为借款合同纠纷，依据最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》，借款合同应适用贷款人住所地法律。本案借款合同的贷款人住所地在中国，故本案应适用中华人民共和国法律作为处理本案争议的法律。本院认为，涉案《个人住房借款合同》、《个人住房借款最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。涉案抵押物办理了抵押登记，抵押权已依法设立。原告依约向被告南尚钰发放了借款，被告南尚钰应按约定履行合同义务，其未按期偿还本息，原告有权依约宣布贷款提前到期，要求被告南尚钰履行还款义务，并对被告南尚钰用以担保的抵押物行使优先受偿权。被告南尚钰不履行还款义务，构成违约，应按合同约定

本案被告南尚钰为韩国人，故本案系涉外商事案件，应适用涉外民事诉讼程序的规定审理。《个人住房借款合同》第四十条约定，“本合同的争议解决方式为第壹种方式。一、向贷款人所在地人民法院起诉……”，故本案原告选择本院管辖不违反约定管辖，本院对本案享有管辖权。因被告南尚钰未到庭，当事人对法律适用问题不能达成一致意见，因此应依据最密切联系原则确定本案争议应适用的法律。本案为借款合同纠纷，依据最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》，借款合同应适用贷款人住所地法律。本案借款合同的贷款人住所地在中国，故本案应适用中华人民共和国法律作为处理本案争议的法律。本院认为，涉案《个人住房借

中华人民共和国山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民二外初字第7号原告：中国建设银行股份有限公司威海海埠支行。住所地：山东省威海市。负责人：张宇，行长。委托代理人：赵辉，系中国建设银行股份有限公司威海分行经理。委托代理人：戚大伟，系中国建设银行股份有限公司威海海埠支行业务经理。被告：南尚钰（NAMSANGOK），男，韩国人。被告：山东恒丰担保有限公司。住所地：山东省济南市。法定……