建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁0830民初2482号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖价款优先受偿的，人民法院应予支持”。 根据上述司法解释的规定，优先受偿的权利主体限于“与发包人订立建设工程施工合同的承包人”，并不包括实际施工人。 《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。 根据上述法律规定，柴少林虽然与济宁恒磊置业有限公司签订有施工合同，但是其作为自然人，并没有进行建设施工的相关资质，其与济宁恒磊置业有限公司签订的施工合同因违反了法律的强制性规定，应被认定为无效合同。 《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》第29条规定：“因违法分包、转包等导致建设工程合同无效的，实际施工人请求依据合同法第
摘要
孙新华与柴少林、济宁恒磊置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省汶上县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0830民初2482号原告：孙新华，男，1968年10月17日出生，汉族，居民，住汶上县。 委托诉讼代理人：朱斌，山东垠鹏律师事务所律师。 被告（原审原告）:柴少林，男，1976年12月9日出生，汉族，居民，住浙江省诸暨市。 委托诉讼代理人：许岩，山东明廉律师事务所律师。 被告（原审被告）：济宁恒磊置业有限公司，住所地汶上县宝相寺路北段路东，统一……