（2016）辽09民终1300号

没有合法依据,取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。本案中张洪先以房屋作抵押向被告借款后，又以该房屋剩余价值作抵押向原告借款，原告阜新市海州区富银小额贷款有限公司之所以代张洪偿还在被告处的贷款，其目的显然是为了行使对抵押房屋的全部抵押权，从而保障自己债权的顺利实现。庭审中被告阜新农村商业银行股份有限公司辩称原、被告就代为还款之事从未有过协商，赵梦实是作为张洪的委托代理人还款，但被告于2015年5月18日出具书面材料，该材料明确记载被告同意将享有的债权和抵押权概括转移给原告阜新市海州区富银小额贷款有限公司，因此足以说明被告对原告代张洪还款一事实际知情，双方对债权转让一事予以认可。根据我国物权法的相关规定，除法律另有规定或当事人另有约定，抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。由此可见，基于抵押权的从属性，抵押权只能与主债权一并转让。因此，原告阜新市海州区富银小额贷款有限公司代张洪偿还贷款后，同时取得被告阜新农村商业银行股份有限公司对张洪房屋享有的抵押权。张洪用于抵押的房屋于2013年3月4日被海州区人民法院

没有合法依据,取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。本案中张洪先以房屋作抵押向被告借款后，又以该房屋剩余价值作抵押向原告借款，原告阜新市海州区富银小额贷款有限公司之所以代张洪偿还在被告处的贷款，其目的显然是为了行使对抵押房屋的全部抵押权，从而保障自己债权的顺利实现。庭审中被告阜新农村商业银行股份有限公司辩称原、被告就代为还款之事从未有过协商，赵梦实是作为张洪的委托代理人还款，但被告于2015年5月18日出具书面材料，该材料明确记载被告同意将享有的债权和抵押权概括转移给原告阜新市海州区富银小额贷款有限公司，因此足以说明被告对原告代张洪还款一事实际知情，双方对债权转让

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民终1300号上诉人（原审被告）：阜新农村商业银行股份有限公司，住所地阜新市细河区中华路81号。法定代表人：张伟光，该公司董事长。委托代理人：马金峰，辽宁阜诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:阜新市海州区富银小额贷款有限公司，住所地阜新市海州区西山路4-15。法定代表人：丁作山，该公司董事长。委托代理人：齐林，辽宁凯旋律师事务所律师。……