商品房销售合同纠纷 （2014）青民一终字第359号

根据已查明的事实，本案纠纷系政府保障性租赁住房与商品房共同开发建设等政策性原因产生的纠纷，此类纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，依法不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定驳回楚潇潇的起诉。案件受理费1050元，待本裁定生效后退还楚潇潇；财产保全费520元，由青岛鑫基房地产集团有限公司负担。楚潇潇不服原审裁定，提起上诉。上诉人楚潇潇上诉请求撤销原审裁定，依法改判。主要事实理由为：被上诉人所提交的证据不属于政策性原因产生的纠纷，本案属于平等主体之间就房屋买卖关系而产生的纠纷，属于民事案件收案范围。本院经审查认为，涉案房屋纠纷涉及政府保障性租赁住房与商品房共同开发建设等政策性原因，此类纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围，原审法院不予受理，认定并无不当，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　许　红代理审判员　龙　骞代理审判员　王　蕾二〇一四年二月二十六日书　记　员　王庆光书　记　员　郇小雪

根据已查明的事实，本案纠纷系政府保障性租赁住房与商品房共同开发建设等政策性原因产生的纠纷，此类纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，依法不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定驳回楚潇潇的起诉。案件受理费1050元，待本裁定生效后退还楚潇潇；财产保全费520元，由青岛鑫基房地产集团有限公司负担。楚潇潇不服原审裁定，提起上诉。上诉人楚潇潇上诉请求撤销原审裁定，依法改判。主要事实理由为：被上诉人所提交的证据不属于政策性原因产生的纠纷，本案属于平等主体之间就房屋买卖关系而产生的纠纷，属于民事案件收案范围。本院经审查认为，涉案房屋纠纷涉及政府保障性租赁住房与商品房

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民一终字第359号上诉人（原审原告）楚潇潇，女，1982年9月21日出生，汉族。委托代理人阮立杰，山东岛城律师事务所律师。委托代理人隋佳，山东岛城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛鑫基房地产集团有限公司。法定代表人王海青，董事长。委托代理人单河，山东雅博律师事务所律师。上诉人楚潇潇因与被上诉人青岛鑫基房地产集团有限公司（以下简称鑫基地产……