房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京03民终9967号

张强与北京市顺义区仁和镇人民政府、北京城建兴顺房地产开发有限公司在法院2018年5月15日组织的谈话中，均认可双方并未签订拆迁安置补偿协议。顺义区政府、城建兴顺公司作为拆迁人与被拆迁人崔福宁签订的《北京市集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议书》第二条列明被拆迁人家庭人口共4人，分别为崔福宁、刘秀菊、崔金朝、崔立鹏。张强的第一项诉讼请求为确认其具有被安置人的权利。张强是否符合被拆迁安置人条件的认定系其能否主张拆迁补偿安置权利的前提和依据。因房屋拆迁安置补偿政策系由行政机关制定，故如何适用该政策应由相应的行政机关予以判断。张强作为被拆迁安置人的身份认定系适用房屋拆迁安置补偿政策的一部分，应由相应的行政机关予以确认，不属于人民法院受理民事案件的受案范围。如果张强作为被拆迁安置人的身份经行政机关确认，因其尚未与拆迁人达成拆迁补偿安置协议，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的规定，其就拆迁补偿安置争议提起的诉讼也不属于人民法院受理民事案件的受案范围。就该项争议，张强可与拆迁人协商解决或向有关部门申请行政裁决。张强的第二项诉讼请求为

张强与北京城建兴顺房地产开发有限公司等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民终9967号上诉人（原审原告）：张强，男，1985年10月1日出生。被上诉人（原审被告）：北京市顺义区仁和镇人民政府，住所地北京市顺义区顺平西路9号。法定代表人：李光明，镇长。被上诉人（原审被告）：北京城建兴顺房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区仁和镇燕京街11号。法定代表人：董慧文，董事长。二被上诉人之共同委托代理人：单伟鸣，北京允宏……