建设工程施工合同纠纷 （2014）菏民三初字第84号

原告（反诉被告）山西工业公司与被告（反诉原告）山东辰信公司于2011年11月10日签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同。一、关于本诉部分。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”案涉《建设工程施工合同》附件三即《房屋建筑工程质量保修书》对案涉各类工程的质量保修期均约定为一年，违反了《建设工程质量管理条例》第四十条关于建筑工程质量保修期限的强制性规定，属无效约定。但该保修期间约定的无效并不影响双方关于质量保修金返还时间约定的效力，即双方当事人在《建设工程施工合同》第26条关于质量保修金返还时间的约定系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强

原告（反诉被告）山西工业公司与被告（反诉原告）山东辰信公司于2011年11月10日签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同。一、关于本诉部分。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）菏民三初字第84号原告（反诉被告）：山西省工业设备安装有限公司。法定代表人：耿鹏鹏，该公司总经理。委托代理人：曹培华，山东天清律师事务所律师。被告（反诉原告）：山东辰信新能源有限公司。法定代表人：蔡依超，该公司董事长。委托代理人：张雅维，山东邦治律师事务所律师。委托代理人：马海锋，山东锦春律师事务所律师。原告（反诉被告）山西省工业设备安装有限公……