房屋租赁合同纠纷 （2019）京0114民初2425号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，所产生的不利后果由当事人自负。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。 本案中，杨萍与吕先旺签订的《居住房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，并未违反相关法律、法规的禁止性规定，故双方签订的《居住房屋租赁合同》合法有效，双方均应当按照约定履行自己的义务。 现因吕先旺不能提供合同约定的房屋供杨萍使用，导致杨萍于2018年7月1日搬离涉案房屋，吕先旺存在违约行为，杨萍可以解除合同。 杨萍亦认可其与吕先旺签订的《居住房屋租赁合同》于2018年7月1日解除，且不要求法院对解除时间予以确认，本院不持异议。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中因吕先旺不能提供合同约定的房屋供杨萍使用导
摘要
杨萍与吕先旺房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初2425号原告：杨萍，女，1992年11月30日出生，汉族，住河北省保定市涞水县。 被告：吕先旺，男，1983年11月7日出生，汉族，住安徽省金寨县。 原告杨萍与被告吕先旺房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告杨萍到庭参加诉讼。 被告吕先旺经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。……