（2015）珠中法民三终字第209号

罗莉与平沙实业公司签订的《房屋购销合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应该按照合同约定全面履行各自的权利和义务。因此，对罗莉提出的要求确认涉案合同为有效合同的主张，原审法院予以支持。《房屋购销合同》约定“合同签订3天内，罗莉第一次付款10万元，第二次（1997年1月20日）付款2万元，余款38，700元在平沙实业公司向罗莉提供办理该商品房产权证所需的全部资料复印件（必须由罗莉提供的本人资料除外）时一个星期之内全部付清给平沙实业公司，否则影响办证由罗莉负责……平沙实业公司提供办理该商品房产权证所需全部资料为罗莉办理房屋产权证，办证费由双方按政策缴交……本合同签定之日起生效，罗莉付清房款、平沙实业公司办好房产证后方可失效”，从上述约定可知，双方履行合同义务的顺序为：罗莉于1997年1月20日前支付房款12万元——平沙实业公司向罗莉提供办理房产证所需资料的复印件——罗莉收到资料后七天内付清余款38，700元——平沙实业公司在合同签订一年内为罗莉办理房产证。本案，罗莉已付房款12万元，余款38，700元至今未付，平沙实业公司目前处于吊销状态，罗莉

罗莉与平沙实业公司签订的《房屋购销合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应该按照合同约定全面履行各自的权利和义务。因此，对罗莉提出的要求确认涉案合同为有效合同的主张，原审法院予以支持。《房屋购销合同》约定“合同签订3天内，罗莉第一次付款10万元，第二次（1997年1月20日）付款2万元，余款38，700元在平沙实业公司向罗莉提供办理该商品房产权证所需的全部资料复印件（必须由罗莉提供的本人资料除外）时一个星期之内全部付清给平沙实业公司，否则影响办证由罗莉负责……平沙实业公司提供办理该商品房产权证所需全部资料为罗莉办理房屋产权证，办证费由双方按政策缴交

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第209号上诉人（原审原告）：罗莉，女，汉族，住珠海市金湾区。身份证号码：×××6866。委托代理人：于强，广东玉成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海市平沙蓝天实业开发公司，住所地：珠海市金湾区。法定代表人：张萍。上诉人罗莉与被上诉人珠海市平沙蓝天实业开发公司（以下简称平沙实业公司）房屋买卖合同纠纷一案，罗莉不服珠海市金湾……