买卖合同纠纷 （2017）豫10民终3723号

本案所买卖的房屋登记在原告马发顺名下，基于原告马发顺与马银玲的特定身份关系，通过马银玲出卖房屋符合常理；该房屋卖给被告袁书杰后，虽过户到被告袁书杰之子名下，但仍是由被告袁书杰向原告方出具的欠条，现原告马发顺持欠条向被告袁书杰主张支付拖欠的购房款理由正当，于法有据，该院予以支持。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。根据该条规定，原告请求的利息可自起诉之日起按照年利率6%计算至还清欠款之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百六十一条及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告袁书杰支付原告马发顺房款40000元及利息，利息自2017年7月25日起按照年利率6%计算至还清欠款之日止。二、驳回原告马发顺的其他诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，原告马发顺

本案所买卖的房屋登记在原告马发顺名下，基于原告马发顺与马银玲的特定身份关系，通过马银玲出卖房屋符合常理；该房屋卖给被告袁书杰后，虽过户到被告袁书杰之子名下，但仍是由被告袁书杰向原告方出具的欠条，现原告马发顺持欠条向被告袁书杰主张支付拖欠的购房款理由正当，于法有据，该院予以支持。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。根据该条规定，原告请求的利息可自起诉之日起按照年利率6%计算至

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终3723号上诉人(原审被告)袁书杰，男，汉，1970年11月2日出生，住河南省鄢陵县。被上诉人(原审原告)马发顺，男，汉，1930年11月14日出生，住河南省鄢陵县。委托代理人：张立新，许昌市魏都区致慎法律服务所法律工作者。上诉人袁书杰因与被上诉人马发顺买卖合同纠纷一案，不服许昌市魏都区人民法院（2017）豫1002民初4835号民事……