确认合同效力纠纷 （2016）湘08民申8号

本案再审申请人提出与两被申请人系同村不同组的村民，该村土地以组为单位享有集体土地所有权，故申请人与被上诉人不属于同一集体经济组织成员，被上诉人无论以何种方式取得的本案争议的宅基地，均属无效的问题，根据被申请人在原一审提交的桑植县竹叶坪乡竹叶坪村民委员会于2014年3月18日出具的证明，可以证实三申请再审人与两被申请人均属桑植县竹叶坪乡竹叶坪村同一集体经济组织成员，申请再审人在原一审、二审以及本案审查过程中未提交证据，证实其所在村民小组对本组承包经营的土地享有所有权。同时，1988年修订后的《中华人民共和国土地管理法》亦无不同村民小组间宅基地转让的禁止性规定，故申请再审人的理由不成能立，本院不予支持。对于申请再审人主张，双方签订的宅基地转让合同违反了2004年修正后的《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村一户一宅的规定，合同无效的问题。经审查，本案双方当事人签订宅基地转让合同的时间系1998年3月18日，2004年修正后的《中华人民共和国土地管理法》不具有溯及既往的效力，故申请再审人的该项理由亦不能成立，本院不予支持。因此，1998年3月18日申请再审人胡曾贤、吴秋浓、胡波与被申请人

本案再审申请人提出与两被申请人系同村不同组的村民，该村土地以组为单位享有集体土地所有权，故申请人与被上诉人不属于同一集体经济组织成员，被上诉人无论以何种方式取得的本案争议的宅基地，均属无效的问题，根据被申请人在原一审提交的桑植县竹叶坪乡竹叶坪村民委员会于2014年3月18日出具的证明，可以证实三申请再审人与两被申请人均属桑植县竹叶坪乡竹叶坪村同一集体经济组织成员，申请再审人在原一审、二审以及本案审查过程中未提交证据，证实其所在村民小组对本组承包经营的土地享有所有权。同时，1988年修订后的《中华人民共和国土地管理法》亦无不同村民小组间宅基地转让的禁止性规定，故申请再审人的理由不成能立，本院不予

湖南省张家界市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘08民申8号申请再审人（一审原告，二审上诉人）胡曾贤，男，l952年5月14日出生，住湖南省桑植县。申请再审人（一审原告，二审上诉人）吴秋浓，女，l952年8月8日出生，系胡曾贤之妻，住址同上。申请再审人（一审原告，二审上诉人）胡波，男，1976年7月15日出生，系胡曾贤之子，住址同上。被申请人（一审被告，二审被上诉人）吴国祥，男，l959……