返还原物纠纷 （2014）渝三中法民终字第00828号

本案涉及的门面房屋系经有关职能部门依法批准所建设，批建手续齐备、合法，建筑质量经有关部门验收合格，应为合法建筑。新城拆迁办由原中共南川市委、南川市政府成立的临时机构，其系南川区甲安置小区房屋的合法建设、用地单位，加之房屋土地使用权取得方式系划拨，因此本案诉争的房屋应属于国有资产。唐科锡关于本案诉争房屋应属于重庆地产集团资产以及新城拆迁办系重庆地产集团的内设机构的辩解理由，与查明事实不符，其辩解理由不能成立。新城管委会作为原中共南川市委、南川市政府成立的机关法人，其享有对南川新城区的开发、建设及对在建和建成后的国有资产的管理等职责，而本案讼争的门面房屋属于新城拆迁办在新城区建成的国有资产，新城管委会系南川区甲安置小区内的房屋的合法管理人。唐科锡占用新城管委会管理的门面房屋，无合法占有依据，故新城管委会要求唐科锡返还非法侵占的门面房屋的诉讼请求于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第五十六条之规定，判决：限唐科锡于本判决生效后五日内将其占用的坐落于重庆市南川区某街道甲安置小区30、31、32、33号门面房屋腾空后返还给新城管委会重庆市南川区新城区开发建设管理委员

本案涉及的门面房屋系经有关职能部门依法批准所建设，批建手续齐备、合法，建筑质量经有关部门验收合格，应为合法建筑。新城拆迁办由原中共南川市委、南川市政府成立的临时机构，其系南川区甲安置小区房屋的合法建设、用地单位，加之房屋土地使用权取得方式系划拨，因此本案诉争的房屋应属于国有资产。唐科锡关于本案诉争房屋应属于重庆地产集团资产以及新城拆迁办系重庆地产集团的内设机构的辩解理由，与查明事实不符，其辩解理由不能成立。新城管委会作为原中共南川市委、南川市政府成立的机关法人，其享有对南川新城区的开发、建设及对在建和建成后的国有资产的管理等职责，而本案讼争的门面房屋属于新城拆迁办在新城区建成的国有资产，新城管

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00828号上诉人（原审被告）：唐科锡，男，1949年8月12日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托代理人：杨永龙，重庆隆腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市南川区新城区开发建设管理委员会，住所地重庆市南川区北腊口林业大厦四楼，组织机构代码77488968-3。法定代表人：廖泽淑，重庆市南川区新城区开发建设管理委员会主……