物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初12号
裁判要旨
被告系“凯信．水韵滨江”的业主，原告为该小区提供了物业管理服务，被告应当按照双方签订的合同履行给付物业管理费的义务，本院对原告主张的物业费5,962.99元和垃圾清运费294元予以支持。 被告辩称的公共采光、入户门锁被不明人士损坏不是其拒缴物业管理费的理由，本院对此不予采信。 被告拒缴物业费有违诚实信用，原告按合同约定主张违约金过分高于因被告违约给原告造成的损失，本院将违约金的计算方式综合下调为按照二被告拖欠的物业费总额的20%计算，故被告应向原告支付违约金1,192.60元。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下： 一、被告梁金梅在本判决生效后五日内向原告江油市华丰物业服务有限责任公司支付2014年12月至2018年12月的物业服务费5,962.99元、垃圾清运费294元、违约金1,192.60元； 二、驳回原告江油市华丰物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定
摘要
江油市华丰物业服务有限责任公司与梁金梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初12号 原告：江油市华丰物业服务有限责任公司，住所地：江油市太平镇新华干道华丰大厦。 法定代表人：陈泱桦，系公司董事长。 委托诉讼代理人：范棣，男，汉族，1963年12月5日出生，系公司员工。 委托诉讼代理人：姜淑芳，女，汉族，1976年7月18日出生，系公司员工。 被告：梁金梅，女，汉族，1986年9月11日出生，……