返还原物纠纷 （2016）粤01民终14557号

虽涉案房屋尚未过户至涂光弼名下，但从双方提交的证据及涂崇厚与周伏秋的陈述可确认，涂光弼有权购买涉案房屋且实际已接收该房屋，对此相关部门也予以确认，故涂光弼享有涉案房屋的相关权利。涂光弼生前已丧偶，涂崇厚是涂光弼唯一的儿子，涂崇厚作为涂光弼的法定继承人，涂光弼所享有的涉案房屋的相关权利可由涂崇厚予以继承，涂崇厚有权提起本案诉讼。周伏秋主张其向涂光弼购买涉案房屋的使用权，但涉案房屋作为经济适用房，针对的是具备购买条件的特定购房者，周伏秋并不具备购买涉案房屋的资格，且从周伏秋提交的证据也不足以证明周伏秋所主张的上述事实，故对周伏秋的抗辩意见，一审法院不予采纳。鉴此，涂崇厚要求周伏秋腾退涉案房屋的请求合理合法，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，于2016年8月23日作出如下判决：被告周伏秋在本判决生效之日起30日内，将广州市海珠区石榴岗路17号（锦鸿花苑）xx号楼xxx房腾空并交还给原告涂崇厚；被告在搬迁时，不得拆除上述房屋屋内的固定镶嵌物。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

虽涉案房屋尚未过户至涂光弼名下，但从双方提交的证据及涂崇厚与周伏秋的陈述可确认，涂光弼有权购买涉案房屋且实际已接收该房屋，对此相关部门也予以确认，故涂光弼享有涉案房屋的相关权利。涂光弼生前已丧偶，涂崇厚是涂光弼唯一的儿子，涂崇厚作为涂光弼的法定继承人，涂光弼所享有的涉案房屋的相关权利可由涂崇厚予以继承，涂崇厚有权提起本案诉讼。周伏秋主张其向涂光弼购买涉案房屋的使用权，但涉案房屋作为经济适用房，针对的是具备购买条件的特定购房者，周伏秋并不具备购买涉案房屋的资格，且从周伏秋提交的证据也不足以证明周伏秋所主张的上述事实，故对周伏秋的抗辩意见，一审法院不予采纳。鉴此，涂崇厚要求周伏秋腾退涉案房屋的请求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终14557号上诉人(原审被告)：周伏秋，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：谭俏云，广东力诠律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：涂崇厚，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：劳敏生、曾秀，均系广东环球经纬律师事务所律师。上诉人周伏秋因与被上诉人涂崇厚返还原物纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2016）粤0105民初2595……