买卖合同纠纷 （2016）浙01民终3140号

根据骆炯提供的存款条和凭证能够认定其和富福泉之间存在以营业房承租权为标的物的口头买卖协议，该合同合法有效。而现有证据表明，骆炯仅持有富福泉交付的案涉凭证，并不能当然获取相关营业房的承租权。富福泉抗辩其转让的标的系营业房的优先承租权，与现有依据不符，且骆炯对此亦不予认可，故本院不予采信。骆炯虽支付了合同对价，但取得营业房承租权的合同目的显然不能实现，该合同实际不能履行，故富福泉应返还骆炯转让款367000元。综上，富福泉的上诉请求不能成立，本院对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11179元，由上诉人富福泉负担。本判决为终审判决。审　判　长　　黄江平审　判　员　　崔　丽代理审判员　　夏文杰二〇一六年十一月九日书　记　员　　夏吉兰 百度搜索“”

根据骆炯提供的存款条和凭证能够认定其和富福泉之间存在以营业房承租权为标的物的口头买卖协议，该合同合法有效。而现有证据表明，骆炯仅持有富福泉交付的案涉凭证，并不能当然获取相关营业房的承租权。富福泉抗辩其转让的标的系营业房的优先承租权，与现有依据不符，且骆炯对此亦不予认可，故本院不予采信。骆炯虽支付了合同对价，但取得营业房承租权的合同目的显然不能实现，该合同实际不能履行，故富福泉应返还骆炯转让款367000元。综上，富福泉的上诉请求不能成立，本院对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11179元，由上诉

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终3140号上诉人（原审被告）：富福泉，男，1961年4月12日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。委托代理人（特别授权代理）：陈汶强、江帆，浙江人益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：骆炯，男，1959年3月18日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。委托代理人（特别授权代理）：李卫国、王玲晓，浙江泽厚（杭州经济技术开发区）律师事务所律师……