用益物权纠纷 （2016）沪02民终469号

公民的合法权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。也就是说，原则上应当由主张权利存在的当事人，对该权利发生原因的事实承担证明责任，而由主张权利不存在的当事人，对权利消灭原因的事实承担证明责任。本案中，徐华提供了其为系争房屋承租人的凭据，故其有权请求无权占有该房屋的人从系争房屋内迁出。根据查明的事实，1995年徐亮、徐志庆、徐艳莉户籍迁入并居住进系争房屋内是有限制条件的，徐亮代表其家庭在其他兄弟姐妹的见证下所作的承诺系当事人的真实意思表示，故应遵守履行。为维护诚实信用原则，保护善意相对人的利益，原审法院判决如下：一、徐亮、徐志庆、徐艳莉、杨晨波、徐婧对本市静安区富民路XXX号（底层西间）房屋无居住使用权；二、徐亮、徐志庆、徐艳莉、杨晨波、徐婧应于判决生效之日起三十日内迁出本市静安区富民路XXX号（底层西间）房屋。判决后，徐亮不服，提起上诉称：《家庭协议书》是在徐华的逼迫下写的，不是己方的真实意思表示。《家庭协议书》明确徐亮可以居住在系争房

公民的合法权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。也就是说，原则上应当由主张权利存在的当事人，对该权利发生原因的事实承担证明责任，而由主张权利不存在的当事人，对权利消灭原因的事实承担证明责任。本案中，徐华提供了其为系争房屋承租人的凭据，故其有权请求无权占有该房屋的人从系争房屋内迁出。根据查明的事实，1995年徐亮、徐志庆、徐艳莉户籍迁入并居住进系争房屋内是有限制条件的，徐亮代表其家庭在其他兄弟姐妹的见证下所作的承诺系当事人的真实意思表示，故应遵

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终469号上诉人（原审被告）徐亮，男，1941年2月25日出生，汉族，住本市。被上诉人（原审原告）徐华，男，1944年1月6日出生，汉族，住本市。委托代理人吴洪，上海市大公律师事务所律师。委托代理人钱昌杰，上海市大公律师事务所律师。原审被告徐志庆，男，1969年11月5日出生，汉族，住本市。原审被告徐婧，女，2006年5月23日出生，汉族……