商品房销售合同纠纷 （2021）鲁01民终3269号

碧盈公司提交的《商品房买卖合同》(下称“合同”)无法证明周广旭支付房款的情况，亦无法证明周广旭存在逾期付款的事实。合同签订后，周广旭作为买受人负有向碧盈公司支付房款的合同义务，因此，周广旭对其付款行为应当承担举证责任，一审法院要求碧盈公司就逾期付款提供证据属于举证责任分配错误，一审法院要求碧盈公司对不存在的事实进行举证证明，适用法律错误，违背常理。《最高人民法院关于适用解释》第九十一条对举证责任的分配作了明确规定，“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：(一)主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；(二)主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”根据上述规定，碧盈公司已就房屋买卖合同法律关系的存在进行充分举证，周广旭也应当对其积极履行合同确定的义务进行举证，即便周广旭未参加庭审，也不应当免除其举证义务。上述规定实际为原《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的延续，即：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效

碧盈公司提交的《商品房买卖合同》(下称“合同”)无法证明周广旭支付房款的情况，亦无法证明周广旭存在逾期付款的事实。合同签订后，周广旭作为买受人负有向碧盈公司支付房款的合同义务，因此，周广旭对其付款行为应当承担举证责任，一审法院要求碧盈公司就逾期付款提供证据属于举证责任分配错误，一审法院要求碧盈公司对不存在的事实进行举证证明，适用法律错误，违背常理。《最高人民法院关于适用解释》第九十一条对举证责任的分配作了明确规定，“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：(一)主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；(二)主张法律关系变更、消灭或

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3269号上诉人（原审原告）：济南碧盈置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：孙继召，执行董事。委托诉讼代理人：肖雯娟,女，该公司员工。委托诉讼代理人：王婷,女，该公司员工。被上诉人（原审被告）：周广旭，男，汉族，住济南市。上诉人济南碧盈置业有限公司（以下简称碧盈公司）因与被上诉人周广旭商品房销售合同纠纷一案，不服济南高新技术产业开发……