房屋买卖合同纠纷 （2016）皖15民终1172号

本案争议的焦点为原告葛子潮是否履行了商品房买卖合同所约定的支付价款的义务。为此，原告向法庭提供了购房合同，房款收据以及银行流水等予以佐证。被告对告的商品房买卖合同真实性未提出异议，但认为房款收据所涉款项经被告核实财务未收到，且上述房款收据不符合被告收取房款现金的规定。对此本院分析认定如下：从该房款收据看，仅有被告财务专用章，没有经手人签名，且原告未提供该售房行为的经办人，房款收取的经手人，显然与商业交易习惯不符。从原告提供的银行流水看，其内容仅为取款记录，不是汇款记录，且取款人（葛志鹏）与原告葛子潮不符，取款时间为2013年5月至6月与房款收据时间（2014年1月11日）不符。综上，本案原告未提供足够的证据证明其主张，故对原告诉讼请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告葛子潮的诉讼请求。案件受理费500元，减半收取250元，由原告葛子潮负担。二审期间，当事人未提交新证。二审查明案件事实与一审一致。本院认为，因葛子潮提供的收据无经办人员的签字，而大别山房地产公司管理人在公司财务账目上未发现有相对应的入账记录，且现金支付房款不符合商品房买卖行业规

本案争议的焦点为原告葛子潮是否履行了商品房买卖合同所约定的支付价款的义务。为此，原告向法庭提供了购房合同，房款收据以及银行流水等予以佐证。被告对告的商品房买卖合同真实性未提出异议，但认为房款收据所涉款项经被告核实财务未收到，且上述房款收据不符合被告收取房款现金的规定。对此本院分析认定如下：从该房款收据看，仅有被告财务专用章，没有经手人签名，且原告未提供该售房行为的经办人，房款收取的经手人，显然与商业交易习惯不符。从原告提供的银行流水看，其内容仅为取款记录，不是汇款记录，且取款人（葛志鹏）与原告葛子潮不符，取款时间为2013年5月至6月与房款收据时间（2014年1月11日）不符。综上，本案原告未

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1172号上诉人（原审原告）：葛子潮，男，1952年6月1日出生，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：甄传宝，安徽世邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞晓龙，安徽世邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：六安大别山房地产开发有限公司，住所地安徽省六安市裕安区经济开发区管委会一楼。法定代表人：闫正好，该公司董事长。诉讼代表人：六安大别……