租赁合同纠纷 （2016）冀05民终137号

双方签订的协议书书中约定：“乙方每半年向甲方交一次租金，半年租赁费为30000元。”上诉人于1014年10月份仅向被上诉人交纳了三个月的租金，已经违反了合同约定。上诉人在交纳了租赁费后，仅干了一个月。2014年11月份双方的租赁合同实际解除，被被上诉人退回了剩余两个月的租金，上诉人未提前三个月告知被上诉人解除合同，一审判决驳回上诉人要求退还租金的请求，并无不当。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人霍立强承担。本判决为终审判决。审　判　长　郝　诚代理审判员　乔　鹏代理审判员　孙跃兴二０一六年二月十六日书　记　员　张　雪

双方签订的协议书书中约定：“乙方每半年向甲方交一次租金，半年租赁费为30000元。”上诉人于1014年10月份仅向被上诉人交纳了三个月的租金，已经违反了合同约定。上诉人在交纳了租赁费后，仅干了一个月。2014年11月份双方的租赁合同实际解除，被被上诉人退回了剩余两个月的租金，上诉人未提前三个月告知被上诉人解除合同，一审判决驳回上诉人要求退还租金的请求，并无不当。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人霍立强承担。本判决为终审判决。审　判　长　郝

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终137号上诉人（原审原告、反诉被告）霍立强。委托代理人王艳景。被上诉人（原审被告、反诉原告）李兰慧。上诉人霍立强因租赁合同纠纷一案，不服邢台市桥西区人民法院（2015）西民初字第1176号民事判决，于2016年1月7日向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人霍立强的委托代理人王艳景，被上诉人李兰慧到庭参加了诉讼。……