商品房预售合同纠纷 （2014）大民二终字第01404号

原告宋明义与被告大连宏州房屋开发有限公司于2009年3月31日签订《商品房买卖合同》，是平等的民事主体之间订立的协议，双方意思表示真实，其形式和内容均符合《中华人民共和国合同法》第二条的规定，故对该合同的合法性、有效性，予以确认。该合同实质为商品房预售合同，合同双方均应依约定全面履行各自义务，原告宋明义依约交付了全部房款，被告于2009年9月18日向原告宋明义交付房屋，被告应按约定日期即2010年3月17日前（商品房交付使用后180日内）协助原告宋明义办理案涉房屋的权属证书。故原告宋明义要求被告协助其办理案涉房屋权属证书的诉讼请求，一审法院予以支持。被告未按照合同约定，至今未协助原告宋明义办理案涉房屋的权属证书，应承担违约责任。双方在《商品房买卖合同》第十五条约定了办理房屋产权证书的期限，但双方没有约定违约金。故原告宋明义请求按照其已付购房款总额350，000元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷

原告宋明义与被告大连宏州房屋开发有限公司于2009年3月31日签订《商品房买卖合同》，是平等的民事主体之间订立的协议，双方意思表示真实，其形式和内容均符合《中华人民共和国合同法》第二条的规定，故对该合同的合法性、有效性，予以确认。该合同实质为商品房预售合同，合同双方均应依约定全面履行各自义务，原告宋明义依约交付了全部房款，被告于2009年9月18日向原告宋明义交付房屋，被告应按约定日期即2010年3月17日前（商品房交付使用后180日内）协助原告宋明义办理案涉房屋的权属证书。故原告宋明义要求被告协助其办理案涉房屋权属证书的诉讼请求，一审法院予以支持。被告未按照合同约定，至今未协助原告宋明义办理

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01404号上诉人（原审被告）：大连宏州房屋开发有限公司，住所地大连市中山区不朽街97号。法定代表人：刘本德，该公司经理。委托代理人：王奎良。委托代理人：刘国勇。被上诉人（原审原告）：宋明义。原审原告宋明义与原审被告大连宏州房屋开发有限公司（以下简称宏州公司）商品房预售合同纠纷一案，辽宁省瓦房店市人民法院于2014年10月17日作出……