商品房销售合同纠纷 （2015）泰中民终字第00966号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，本案赵栋云、杨伟于2008年8月19日向靖江市华圣房地产开发有限公司购买商住房，其于2009年12月3日办理了房屋产权登记，此时赵栋云、杨伟已知道其所购房屋面积与产权证登记的建筑面积存在误差，故赵栋云、杨伟向靖江市华圣房地产开发有限公司主张返还房屋面积差价款的诉讼时效期间应自2009年12月3日起计算两年，即至2011年12月3日届满，现赵栋云、杨伟于2014年12月22日起诉，已超过诉讼时效期间，赵栋云、杨伟的诉讼请求，应不予支持。据此，原审依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，作出如下判决：驳回原告赵栋云、杨伟要求被告靖江市华圣房地产开发有限公司返还房屋面积差价款90899.61元、承担利息22179.60元的诉讼请求。案件受理费2560元减半收取1280元，由原告赵栋云、杨伟负担。上诉人赵栋云、杨伟不服上述民事判决，向本院上诉称：1、双方房屋买卖合同中并没有约定退面积差款的履行期限，故本案的诉讼时效起算日应从上诉人向人民法院起诉之日起计算；2、上诉人与被上诉人正在办理房屋土地使用权转让交付事宜，说明合同

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，本案赵栋云、杨伟于2008年8月19日向靖江市华圣房地产开发有限公司购买商住房，其于2009年12月3日办理了房屋产权登记，此时赵栋云、杨伟已知道其所购房屋面积与产权证登记的建筑面积存在误差，故赵栋云、杨伟向靖江市华圣房地产开发有限公司主张返还房屋面积差价款的诉讼时效期间应自2009年12月3日起计算两年，即至2011年12月3日届满，现赵栋云、杨伟于2014年12月22日起诉，已超过诉讼时效期间，赵栋云、杨伟的诉讼请求，应不予支持。据此，原审依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，作出如下判决：驳回原告赵栋云、杨伟要

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第00966号上诉人（原审原告）赵栋云。上诉人（原审原告）杨伟。上述两上诉人共同委托代理人赵宏。上述两上诉人共同委托代理人陈银江，江苏百川通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）靖江市华圣房地产开发有限公司，住所地靖江市江平路127号。法定代表人朱顶华，该公司董事长。上诉人赵栋云、杨伟因与被上诉人靖江市华圣房地产开发有限公司商品房销售合……