排除妨害纠纷 （2019）湘04民终1908号

高星明居业委会的诉讼请求中包括：拆除3号楼南边消防通道所建成的门面并恢复原状；恢复2号楼第1层公共用房等；封闭1号楼第1层西边4个门并拆除台阶。经查，3号楼南边正在修建高鑫综合市场，2号楼第1层中243.9㎡房屋产权已办理至案外人全先宋、彭春付名下，1号楼第1层西边4个门面的产权已办理至高鑫公司名下。故本案的处理结果与案外人存在利害关系，可能会对案外人的权利产生影响，应通知案外人作为第三人参加本案诉讼。如当事人、案外人享有的权利足以对抗高星明居业委会提出的排除妨害的请求，应向高星明居业主委员会释明，由高星明居业委会变更相关诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2018）湘0408民初998号民事判决；二、本案发回湖南省衡阳市蒸湘人民法院重审。上诉人衡阳市高星明居小区业主委员会预交的二审案件受理费200元、上诉人衡阳市高鑫房地产开发有限公司预交的二审案件受理费200元均予以退回。审 判 长　　周　宏审 判 员　　杨丽萍审 判 员　　刘丽娅二〇一九年九月十九日法官助理　　邓　琳书 记 员　　匡光美 来源：百度“

高星明居业委会的诉讼请求中包括：拆除3号楼南边消防通道所建成的门面并恢复原状；恢复2号楼第1层公共用房等；封闭1号楼第1层西边4个门并拆除台阶。经查，3号楼南边正在修建高鑫综合市场，2号楼第1层中243.9㎡房屋产权已办理至案外人全先宋、彭春付名下，1号楼第1层西边4个门面的产权已办理至高鑫公司名下。故本案的处理结果与案外人存在利害关系，可能会对案外人的权利产生影响，应通知案外人作为第三人参加本案诉讼。如当事人、案外人享有的权利足以对抗高星明居业委会提出的排除妨害的请求，应向高星明居业主委员会释明，由高星明居业委会变更相关诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘04民终1908号上诉人（原审原告）：衡阳市高星明居小区业主委员会，住所地湖南省衡阳市蒸湘区华新街道凤凰中路。负责人：申小敏，该业委会主任。委托诉讼代理人：罗彬蓉，湖南天戈律师事务所律师。上诉人（原审被告）：衡阳市高鑫房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市高新开发区金雁路兴鑫花苑第**门面。法定代表人：孙鑫，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李……