企业借贷纠纷 （2016）黑08民初98号

原告与被告之间签订的《固定资产抵押借款合同》，是双方真实意思表示，原告代表国家发放的是省专项招商引资借款，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该借款合同合法有效。原告依约发放了贷款，合同到期后，被告未按合同约定归还借款，已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。因案涉借款系国家专项资金借款，合同期内为无利息，逾期还款按逾期利息支付违约金，符合法律规定，不存在约定违约金过高的问题，因此，被告要求调整违约金的抗辩缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告用其固定资产为案涉借款提供抵押，该抵押合同有效，因其抵押财产部分包含动产（机器设备）和不动产（房屋）两部分，对不动产抵押部分因未办理抵押登记，抵押权未设立；对动产抵押部分抵押权自抵押合同生效时设立，因未登记，不得对抗善意第三人。因此，原告对案涉抵押财产中动产抵押部分享有优先受偿权，但不得对抗善意第三人；对不动产抵押部分，不享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第一

原告与被告之间签订的《固定资产抵押借款合同》，是双方真实意思表示，原告代表国家发放的是省专项招商引资借款，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该借款合同合法有效。原告依约发放了贷款，合同到期后，被告未按合同约定归还借款，已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。因案涉借款系国家专项资金借款，合同期内为无利息，逾期还款按逾期利息支付违约金，符合法律规定，不存在约定违约金过高的问题，因此，被告要求调整违约金的抗辩缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告用其固定资产为案涉借款提供抵押，该抵押合同有效，因其抵押财产部分包含动产（机器设备）和不动产（房屋）两部分，对不动产抵押部分因未办理抵押登记，抵押权未设

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民初98号原告：佳木斯市郊区财政局，住所地黑龙江省佳木斯市友谊路128号。法定代表人：仇方东，局长。委托诉讼代理人：黄涛，该局担保中心主任。委托诉讼代理人：王建伟，黑龙江君德律师事务所律师。被告：佳木斯阳光生化有限公司，住所地佳木斯市东风区长安路东段。法定代表人：耿航宇，总经理。委托诉讼代理人：郝辉，该公司职员。原告佳木斯市郊区财政局……