租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第1198号

双方之间签订的土地租赁合同系双方当事人真实意思表示，成立并生效，该协议内容对华亚公司、宇之缘公司均有约束力。经查明，华亚公司依据合同约定向宇之缘公司支付2011年度租金152万元，已履行其支付租金的合同义务；根据合同约定宇之缘公司应负责协调处理好周边关系，保证华亚公司有效利用该土地，但宇之缘公司未履行该项合同约定义务，致使华亚公司未能实际利用该土地，未能实现合同目的。在此情况下，华亚公司依据约定提出终止合同，请求退还所交纳的租金152万元，符合合同约定，原审法院予以支持。双方合同还约定，宇之缘公司应保证华亚公司可以正常使用土地经营，因宇之缘公司村民、村委会等行为影响华亚公司不能正常经营30天以上的，宇之缘公司应支付当年租金总金额的30%的违约金，并赔偿华亚公司不能正常经营的经济损失。华亚公司依据该约定请求宇之缘公司支付违约金456000元，符合合同约定，原审法院予以支持。华亚公司还请求宇之缘公司赔偿损失700000元，但未提交相关证据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、河南宇之缘

双方之间签订的土地租赁合同系双方当事人真实意思表示，成立并生效，该协议内容对华亚公司、宇之缘公司均有约束力。经查明，华亚公司依据合同约定向宇之缘公司支付2011年度租金152万元，已履行其支付租金的合同义务；根据合同约定宇之缘公司应负责协调处理好周边关系，保证华亚公司有效利用该土地，但宇之缘公司未履行该项合同约定义务，致使华亚公司未能实际利用该土地，未能实现合同目的。在此情况下，华亚公司依据约定提出终止合同，请求退还所交纳的租金152万元，符合合同约定，原审法院予以支持。双方合同还约定，宇之缘公司应保证华亚公司可以正常使用土地经营，因宇之缘公司村民、村委会等行为影响华亚公司不能正常经营30天以

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1198号上诉人（原审被告）河南宇之缘汽车销售服务有限公司。法定代表人刘英，总经理。委托代理人张文华，河南善德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河南华亚汽车销售有限公司。法定代表人韦华，董事长。委托代理人刘浩，河南文中律师事务所律师。上诉人河南宇之缘汽车销售服务有限公司（以下简称宇之缘公司）因与被上诉人河南华亚汽车销售有限公司（以……