（2016）川01执异1013号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，胡小波在本院查封前已与房地产开发企业仁泽公司签订合法有效的房屋买卖协议，并已支付大部分购房款，胡小波在争议房屋所在地亦无其他用于居住的房屋，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对昆明市滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太河社区的“滇池宜城”F1地块14幢1单元102号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，胡小波在本院查封前已与房地产开发企业仁泽公司签订合法有效的房屋买卖协议，并已支付大部分购房款，胡小波在争议房屋所在地亦无其他用于居住的房屋，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异1013号案外人：胡小波，男，1985年5月7日出生，汉族，住云南省丽江市华坪县。委托诉讼代理人：段继骧，云南勤业律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文艳，云南勤业律师事务所实习律师。申请执行人：于艳，女，1970年2月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：吴红斌，四川迪扬律师事务所律师。被执行人：云南仁泽房地产开发有限公司……