（2014）吉中执复字第11号

人民法院对土地使用权进行实体处理前，应当向国土资源部门查询该土地的权属，征求意见，取得一致意见后，才能确认以物抵债的合法性。本院虽已发出权属查询及意见征求通知书，但未得到国土资源部门的书面意见，故以物抵债裁定应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定撤销本院2011年7月28日作出的（2011）昌民二初字第515号以物抵债民事裁定书。申请复议人汇丰公司称，原审裁定认定事实错误，程序违法，应予以撤销。事实及理由：1、昌邑区政府不具备提执行异议的主体资格。2003年，吉林市昌邑区国土资源局（现吉林市国土资源局昌邑分局）与被执行人签订的《国有农场土地使用租赁合同》，约定被执行人以支付土地补偿款及支付租金的方式取得抵债土地使用权，期限30年。该协议的主体为昌邑国土局和被执行人，昌邑区政府与本案无关，昌邑区政府无权以其为土地所有权人主张撤销以物抵债裁定。2、申请人与被执行人以物抵债行为合法。被执行人以支付对价方式取得土地使用权。因被执行人欠付申请人款项，双方达成以物抵债和解协议，将被执行人

人民法院对土地使用权进行实体处理前，应当向国土资源部门查询该土地的权属，征求意见，取得一致意见后，才能确认以物抵债的合法性。本院虽已发出权属查询及意见征求通知书，但未得到国土资源部门的书面意见，故以物抵债裁定应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定撤销本院2011年7月28日作出的（2011）昌民二初字第515号以物抵债民事裁定书。申请复议人汇丰公司称，原审裁定认定事实错误，程序违法，应予以撤销。事实及理由：1、昌邑区政府不具备提执行异议的主体资格。2003年，吉林市昌邑区国土资源局（

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）吉中执复字第11号申请复议人（原审申请执行人）：吉林市汇丰典当有限责任公司，住所地吉林市昌邑区吉林大街159号。法定代表人朱庭文，总经理。委托代理人崔杨。被执行人吉林益民集团有限责任公司，住所地吉林市昌邑区张家店村。法定代表人陈守波。原审异议人吉林市昌邑区人民政府，住所地吉林市昌邑区中兴街106号。法定代表人安丰广，区长。委托代理人关辉，吉林松……