租赁合同纠纷 （2017）豫01民终15502号

原被告签订的《市场摊位租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按该合同约定履行各自的义务。原告作为承租方，在合同签订后向被告交纳了定金9000元、租金80000元、水池地坪费用25000元，其已履行了作为承租人的付款义务。被告作为出租人应将符合合同约定的租赁物交付给原告使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。庭审中被告称原告实际使用该租赁物的期间为自2014年6月1日至市场拆除之日即2015年6月19日，原告称截止到2015年2月12日市场被拆除，其实际使用时间大概不到两个月。原被告签订的合同约定由被告负责该市场的“三通一平”，原告称合同签订后被告未完成该义务，故2014年6月1日原告无法进入市场。因被告作为出租方，负有向承租方交付租赁物的义务，该合同亦约定有被告承担“三通一平”的义务，被告未提交证据证明其完成该义务，并将符合合同约定的租赁物交付原告的具体时间，应承担相应不利后果，且被告于2014年12月9日所发的短信中显示有“已通知按号选门面房商户，于2014年12月10日下午4点前选房”，故被告称原告于2014年6月1日已开始使用租赁物依据不足。根据原告提交的照片及网页信息，可以

原被告签订的《市场摊位租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按该合同约定履行各自的义务。原告作为承租方，在合同签订后向被告交纳了定金9000元、租金80000元、水池地坪费用25000元，其已履行了作为承租人的付款义务。被告作为出租人应将符合合同约定的租赁物交付给原告使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。庭审中被告称原告实际使用该租赁物的期间为自2014年6月1日至市场拆除之日即2015年6月19日，原告称截止到2015年2月12日市场被拆除，其实际使用时间大概不到两个月。原被告签订的合同约定由被告负责该市场的“三通一平”，原告称合同签订后被告未完成该义务，故2014年6月1日原告无法进

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15502号上诉人（原审被告）：刘中伟，男，1979年1月13日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：陈庆录、孙晶(实习)，河南誉坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑金波，男，1988年4月6日出生，汉族，住福建省南安市。被上诉人（原审原告）：林时猛，男，1982年7月6日出生，汉族，住福建省南安市。上述二被上诉人……