（2017）皖01行终454号

本案的审查重点为被上诉人是否完全履行了其法定职责。合肥市房管局作为物业管理行政主管部门，具有负责对本行政区域内物业管理活动进行监督管理的职责。本案中，上诉人先后两次向被上诉人提出履行法定职责的申请，第一次提出的《关于责令开发商移交翠微苑小区物业用房等的申请》有三个请求，内容为：一、责令丹霞房地产公司限期将物业用房移交给翠微苑业委会使用；二、责令丹霞公司限期将违法所得退还翠微苑业委会账户；三、依法对丹霞公司的违法行为进行处罚。被上诉人接到申请后，于2016年5月9日向丹霞房地产公司发出了《限期整改通知书》，责令丹霞房地产公司恢复翠微苑物业用房用途。2016年9月10日上诉人向合肥市房管局再次提出《完全履行法定职责的申请》，认为合肥市房管局依法满足了其第一项请求，但忽略了其第二、三项请求，请求合肥市房管局依据《物业管理条例》的规定，对丹霞房地产公司进行处罚以及责令丹霞房地产公司将租赁收益全额退还至上诉人小区公共账户。对上诉人此次提出的申请事项，合肥市房管局应根据相关法律、法规的规定及时作出处理，并将处理结果对上诉人进行回复。被上诉人虽对丹霞房地产公司进行了约谈，和上诉人进行了谈话，但未将处

本案的审查重点为被上诉人是否完全履行了其法定职责。合肥市房管局作为物业管理行政主管部门，具有负责对本行政区域内物业管理活动进行监督管理的职责。本案中，上诉人先后两次向被上诉人提出履行法定职责的申请，第一次提出的《关于责令开发商移交翠微苑小区物业用房等的申请》有三个请求，内容为：一、责令丹霞房地产公司限期将物业用房移交给翠微苑业委会使用；二、责令丹霞公司限期将违法所得退还翠微苑业委会账户；三、依法对丹霞公司的违法行为进行处罚。被上诉人接到申请后，于2016年5月9日向丹霞房地产公司发出了《限期整改通知书》，责令丹霞房地产公司恢复翠微苑物业用房用途。2016年9月10日上诉人向合肥市房管局再次提出

安徽省合肥市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）皖01行终454号上诉人（原审原告）合经区翠微苑小区第二届业主委员会，住所地安徽省合肥市经开区芙蓉路翠微苑。负责人张华，业委会主任。委托代理人杨成炬，安徽和源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）合肥市房地产管理局，住所地安徽省合肥市宿州路252号，组织机构代码00299047-4。法定代表人汪菊喜，局长。委托代理人储湛，安徽众城高昕律师事务所律……