房屋买卖合同纠纷 （2019）京01民终10925号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。荣膺与张印丽签署的《买卖合同》及荣膺、张印丽、我爱我家公司签署的《补充协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照该协议约定履行。根据合同约定，张印丽应在房屋所有权转移之日起10日内将原有户口全部迁出。根据补充协议条款，双方达成的协议应形成书面文件方具有效力，荣膺称其与张印丽达成口头协议，张印丽应于2016年3月10日前将户口迁出，但张印丽并不认可。张印丽并未否认录音的真实性，且未提出录音鉴定，故录音的真实性予以认可。根据荣膺提交的证人证言及录音证据显示，双方确实曾就迁户口的时间达成一致意见，即张印丽应于2016年3月10日前将户口迁出，且因张印丽未按约定履行，双方曾就解除合同进行过协商，并达成一致意见，即张印丽给予荣膺20万元，双方解除合同。虽然双方未就此签订书面协议，有违补充协议的约定，但根据现有证据查明，双方确就相关事宜达成口头协议，故基于诚实信用原则，可以认定双方对户口迁出时间进行了变更，约定张印丽于2016年3月10日前将户口迁出，张印丽

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。荣膺与张印丽签署的《买卖合同》及荣膺、张印丽、我爱我家公司签署的《补充协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照该协议约定履行。根据合同约定，张印丽应在房屋所有权转移之日起10日内将原有户口全部迁出。根据补充协议条款，双方达成的协议应形成书面文件方具有效力，荣膺称其与张印丽达成口头协议，张印丽应于2016年3月10日前将户口迁出，但张印丽并不认可。张印丽并未否认录音的真实性，且未提出录音鉴定，故录音的真实性予以认可。根据荣膺提交的证人证言及录音证据显示，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10925号上诉人（原审原告、反诉被告）：荣膺，女，1972年12月10日出生。委托诉讼代理人：荣礼瑾（荣膺之母）。委托诉讼代理人：谢堃，北京市华联律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张印丽，女，1962年3月19日出生。委托诉讼代理人：王屹，北京京平律师事务所律师。委托诉讼代理人：马丽凤，北京京平律师事务所律师。原审第三人：……