（2015）并执异字第00057号

房屋产权的确定应以房屋管理机构的登记为准，黄志芳为争议房屋的产权人，本院依法查封被执行人名下房产并无不当。但由于黄志芳与吴凯杰已签订了房屋买卖合同，且该合同是双方真实意思的表示，吴凯杰在购房过程中也并无过错，且已实际占有房屋的事实。吴凯杰应将购房余款通过本院支付申请执行人，在支付完购房余款后，本院依法解除对该房屋的查封，由吴凯杰将房屋办理过户至其名下。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八的规定，裁定如下：一、吴凯杰将购房余款2560000元通过本院支付申请执行人。二、中止对在登记在黄志芳名下位于厦门市思明区洪莲西里32号1004室房产（厦国土房证第××号）的执行，解除对该房屋的查封。本裁定送达后即发生法律效力。审　判　长　　贾春生代理审判员　　潘富生代理审判员　　李宇锋二〇一六年七月二十五日书　记　员　　温梦丽

房屋产权的确定应以房屋管理机构的登记为准，黄志芳为争议房屋的产权人，本院依法查封被执行人名下房产并无不当。但由于黄志芳与吴凯杰已签订了房屋买卖合同，且该合同是双方真实意思的表示，吴凯杰在购房过程中也并无过错，且已实际占有房屋的事实。吴凯杰应将购房余款通过本院支付申请执行人，在支付完购房余款后，本院依法解除对该房屋的查封，由吴凯杰将房屋办理过户至其名下。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八的规定，裁定如下：一、吴凯杰将购房余款2560000元通过本院支付申请执行人。二、中止对在登记在黄志芳名下位于厦门市思明区洪莲西

太原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）并执异字第00057号案外异议人吴凯杰申请执行延长壳牌山西石油有限公司被执行人郑瑞万本院在执行延长壳牌山西石油有限公司与郑瑞万债务纠纷一案过程中，案外异议人吴凯杰于2015年11月10日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人吴凯杰称，法院查封的房产自己已购买，查封错误，应予解除查封。本院查明，本案生效法律文书所列郑瑞万……