租赁合同纠纷 （2016）晋02民终112号

原告姚晓琳、被告张建忠所签订的租赁合同是双方当事人的合意，为有效合同，合同签订后，双方理应依约履行，现被告张建忠从2013年起不能按时给付原告姚晓琳租金，原告姚晓琳要求解除合同，符合法律规定，予以支持。原告姚晓琳、被告张建忠经对账，从2014年3月1日起至2015年3月1日，被告张建忠尚欠原告姚晓琳租金1056176元，被告张建忠应予给付。被告张建忠至今一直占用租赁物，在腾出租赁物前的租赁费按照合同约定的数额被告张建忠还应给付原告姚晓琳，直至腾出之日止。被告张建忠不能按时给付原告姚晓琳租金，造成原告姚晓琳损失，被告张建忠应承担占用原告姚晓琳资金期间的利息损失，按照银行同期贷款利率的四倍计算从2014年3月1日至判决之日止1056176元的利息。原告姚晓琳要求的违约金数额偏高，计算标准没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告姚晓琳与被告张建忠签订的房屋租赁合同。二、被告张建忠在判决生效后十日内腾出大同市新开西二路新世纪南苑小区7号楼“振华市场”一至三层房屋。三、被告张建忠在判决生效后十日内

原告姚晓琳、被告张建忠所签订的租赁合同是双方当事人的合意，为有效合同，合同签订后，双方理应依约履行，现被告张建忠从2013年起不能按时给付原告姚晓琳租金，原告姚晓琳要求解除合同，符合法律规定，予以支持。原告姚晓琳、被告张建忠经对账，从2014年3月1日起至2015年3月1日，被告张建忠尚欠原告姚晓琳租金1056176元，被告张建忠应予给付。被告张建忠至今一直占用租赁物，在腾出租赁物前的租赁费按照合同约定的数额被告张建忠还应给付原告姚晓琳，直至腾出之日止。被告张建忠不能按时给付原告姚晓琳租金，造成原告姚晓琳损失，被告张建忠应承担占用原告姚晓琳资金期间的利息损失，按照银行同期贷款利率的四倍计算从2

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终112号上诉人（原审被告）张建忠。委托代理人杜鹏，山西雅名律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姚晓琳。委托代理人韩泓，山西法铭律师事务所律师。上诉人张建忠因租赁合同纠纷一案，不服大同市城区人民法院（2015）城民初字第1258号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张建忠的委托代理人杜鹏，被上诉人姚晓……