（2016）琼01行终160号

涉案小区未维修完工未验收合格，进而认定市住建局无须对已拨付的维修资金进行监管及公示，严重违法了相关法律之规定。1、根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十条：“直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布下列情况：（一）住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额；（二）发生列支的项目、费用和分摊情况；（三）业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额；（四）其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况。业主、公有住房售房单位对公布的情况有异议的，可以要求复核”之规定，市住建局作为涉案小区的主管部门，理应至少每年向全体业主公示一次维修资金使用情况，而并非如原审判决所确定的“维修未完工并验收合格，即无须将使用情况公示”。西格玛公司自2014年10月14日领取49万余元维修资金款项至其2014年12月25日离开涉案小区两个月时间里，未对涉案小区的任何项目进行维修，依照常理判断，这两个月时间里，应该是抢修的关键时期，然而，

涉案小区未维修完工未验收合格，进而认定市住建局无须对已拨付的维修资金进行监管及公示，严重违法了相关法律之规定。1、根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十条：“直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布下列情况：（一）住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额；（二）发生列支的项目、费用和分摊情况；（三）业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额；（四）其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况。业主、公有住房售房单

海南省海口市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）琼01行终160号上诉人（原审原告）江西汇天科技有限公司。法定代表人李卓卿，董事长。委托代理人赵雪梅，海南泽田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）海口市住房和城乡建设局。法定代表人罗宗标，局长。委托代理人梁振华。委托代理人王玮玲，海南信达律师事务所律师。原审第三人海南西格玛物业管理有限公司。法定代表人陈贞，董事长。委托代理人倪侃，该公司总经理。……