（2017）鲁12执异55号

本案的争议焦点是：案外人李政是否是涉案房产的权利人，其权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。即人民法院判断案外人是否系权利人，对已登记的房产，依据房产在不动产登记部门的登记判断。本案涉案房产已经在不动产登记部门登记，登记在被保全人莱芜市隆兴置业有限公司名下，莱芜市隆兴置业有限公司是涉案房产的权利人。案外人李政未在不动产登记部门登记，因此，案外人李政不是涉案房产的权利人，其权利不能排除执行。综上所述，案外人李政的异议理由不能成立，其请求解除对涉案房产查封的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条,《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

本案的争议焦点是：案外人李政是否是涉案房产的权利人，其权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。即人民法院判断案外人是否系权利人，对已登记的房产，依据房产在不动产登记部门的登记判断。本案涉案房产已经在不动产登记部门登记，登记在被保全人莱芜市隆兴置业有限公司名下，莱芜市隆兴置业有限公司是涉案房产的权利人。案外人李政未在不动产登记

山东省莱芜市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)鲁12执异55号案外人：李政，男，1979年11月7日出生，汉族，住山东省莱芜市凤城西大街329号院上区**号楼*单元***室，公民身份号码：3709191979********。申请保全人：山东莱芜农村商业银行股份有限公司（原莱芜市农村信用合作联社），住所地：莱芜市鲁中东大街28号。法定代表人：崔建强，董事长。被保全人：莱芜市隆兴置业有限公司……