（2019）浙01执异47号

承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。依据现有证据，康明斯公司与大庄铸造公司在法院查封之前就案涉不动产的部分已签订了租赁合同；大庄铸造公司在法院查封之前实际占有使用；大庄铸造公司已付清租金。鉴于案涉国有土地使用权使用年限至2022年10月9日止，在此期限内的租赁关系依法应受法律保护。故本院2019年6月11日向信达浙江分公司送达《告知书》，决定对案涉不动产带租拍卖并无不当。信达浙江分公司的异议理由缺乏事实与法律依据，本院依法不予支持。大庄铸造公司称案涉土地实际系其与康明斯公司共同共有的理由缺乏事实与法律依据，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，裁定如下： 驳回中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长　杨　捷 审判员　王海峰 审判员　孙　辉 二〇一九年八月十九日 书记员　孙　亮 搜索“”

承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。依据现有证据，康明斯公司与大庄铸造公司在法院查封之前就案涉不动产的部分已签订了租赁合同；大庄铸造公司在法院查封之前实际占有使用；大庄铸造公司已付清租金。鉴于案涉国有土地使用权使用年限至2022年10月9日止，在此期限内的租赁关系依法应受法律保护。故本院2019年6月11日向信达浙江分公司送达《告知书》，决定对案涉不动产带租拍卖并无不当。信达浙江分公司的异议理由缺乏事实与法律依据，本院依法不予支持。大庄铸造公司称案涉土地实际系其与康明斯公司共同共有的理由缺

浙江省杭州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙01执异47号 异议人（申请执行人）:中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市延安路528号标力大厦B座12层。 负责人：胡德，该公司总经理。 被申请人（案外人）：杭州大庄铸造有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区临浦镇大庄村，统一信用代码91330109735269713N。 法定代表人：李敏芳，总经理。 委托代理人：陈……