商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终6890号

佳禾公司、肖永康签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》均系双方真实意思表示，依法成立并有效，双方应依约履行各自的权利义务。根据合同补充协议第二条第十项的约定，肖永康应在佳禾公司通知办理产权证且提交购房发票及《购房证明书》后的两个月内办理房屋产权证，逾期则应承担相应违约责任。佳禾公司提交《办证通知函》、EMS寄件单及邮件查询结果，拟证明其于2018年11月14日发函催告肖永康办理房屋产权证及抵押登记转移手续，但EMS寄件单内件品名一栏空白，上述证据不足以证明佳禾公司已履行通知义务，且未提供证据证明已向肖永康提供购房发票及《购房证明书》，佳禾公司的诉讼请求，于法无据，不予支持。肖永康经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，一审法院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：驳回福州佳禾房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费261元，减半收取130.5元，由福州佳禾房地产开发有限公司负担。 二审中，各方当事人均未向本

佳禾公司、肖永康签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》均系双方真实意思表示，依法成立并有效，双方应依约履行各自的权利义务。根据合同补充协议第二条第十项的约定，肖永康应在佳禾公司通知办理产权证且提交购房发票及《购房证明书》后的两个月内办理房屋产权证，逾期则应承担相应违约责任。佳禾公司提交《办证通知函》、EMS寄件单及邮件查询结果，拟证明其于2018年11月14日发函催告肖永康办理房屋产权证及抵押登记转移手续，但EMS寄件单内件品名一栏空白，上述证据不足以证明佳禾公司已履行通知义务，且未提供证据证明已向肖永康提供购房发票及《购房证明书》，佳禾公司的诉讼

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终6890号 上诉人（原审原告）：福州佳禾房地产开发有限公司，住所地福建省罗源县东环新村1号。 法定代表人：王哲，执行董事。 委托诉讼代理人：李瑞姬，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：肖永康，男，1986年12月24日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上诉人福州佳禾房地产开发有限公司（以下简称佳禾公司）因与……