租赁合同纠纷 （2016）闽01民终346号

签订于2012年2月6日的《租赁房子合同》，系双方当事人的真实意思表示，租赁关系合法有效，受法律保护。双方约定场地租赁截止于2013年2月6日，合同届满后，双方并未签订新的租赁合同，双方租赁关系终止。福建省水土保持排下试验场系原告下属非法人机构，故原告请求被告搬离租赁场地上的40平方米管理房，原审法院予以支持。根据合同约定，被告自行搭建的900平方米厂房属非固定建筑物，在合同解除后，被告应将该900平方米厂房拆除并恢复原状。被告在租赁期满后，未按时搬离，仍占用场地，应向原告支付占有使用费，可参照原《租赁场地合同》所约定的年租金7000元计算，自2013年2月7日计算至实际搬离之日止。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福州市仓山福灿化工厂于本判决生效之日起十日内腾空搬离位于福州市仓山区城门镇黄山村排下横头山的三间合计40平方米的管理房；二、被告福州市仓山福灿化工厂于本判决生效之日起十日内将自行搭建于上述空地上的900平方米厂房拆除并恢复原状；三、被告福州市仓山福灿化工厂于本判决生效之日起十日内向原告福建省水土保

签订于2012年2月6日的《租赁房子合同》，系双方当事人的真实意思表示，租赁关系合法有效，受法律保护。双方约定场地租赁截止于2013年2月6日，合同届满后，双方并未签订新的租赁合同，双方租赁关系终止。福建省水土保持排下试验场系原告下属非法人机构，故原告请求被告搬离租赁场地上的40平方米管理房，原审法院予以支持。根据合同约定，被告自行搭建的900平方米厂房属非固定建筑物，在合同解除后，被告应将该900平方米厂房拆除并恢复原状。被告在租赁期满后，未按时搬离，仍占用场地，应向原告支付占有使用费，可参照原《租赁场地合同》所约定的年租金7000元计算，自2013年2月7日计算至实际搬离之日止。依照《中华

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终346号上诉人福州市仓山福灿化工厂，住所地福州市仓山区城门镇黄山村。法定代表人陈丽霞，厂长。委托代理人肖彤生、刘勇，福建远东大成律师事务所律师。被上诉人福建省水土保持试验站，住所地福州市鼓楼区铜盘路*号。法定代表人陈善沐，站长。委托代理人周荣烈、何璐璐，福建凯锋律师事务所律师。上诉人福州市仓山福灿化工厂因与被上诉人福建省水土保持试验站……