大民三终字第01081号

原告尹翠平的丈夫与被告签订了协议，系双方的真实意思表示，将尹翠平、任俊正、姜月梅的土地租给被告，并将大棚作价5000元卖给被告，大棚所有权变更条件是土地有所变动。被告提出根据双方签订的地契约，被告租用的原告承包的土地已归被告所有，但根据村委会的证明，原告承包的土地没有变动，被告张作君自己亦承认，想用自己承包的土地与租用三原告的土地进行置换，但被三原告拒绝了，因此对被告的主张不予认可。被告依然在使用三原告承包的土地，被告应当按照与原告尹翠平的丈夫签订的协议支付相应的租金。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条，判决如下：被告张作君在判决生效后三十日内向原告尹翠平、任俊正、姜月梅支付2006年到2015年的土地租金10000斤玉米。案件受理费50元，由被告张作君负担。张作君上诉的理由及请求是：根据瓦房店市人民政府李店镇人民政府《关于稳定完善农村家庭承包经营责任制的实施意见》之规定，原承包合同已解除，新一轮承包依固定资产投资来确定承包方，上诉人已出资购买大棚，相应的土地也重新发包给上诉人，上诉人已将自家好地抽出相应份额与被上诉人置换。

原告尹翠平的丈夫与被告签订了协议，系双方的真实意思表示，将尹翠平、任俊正、姜月梅的土地租给被告，并将大棚作价5000元卖给被告，大棚所有权变更条件是土地有所变动。被告提出根据双方签订的地契约，被告租用的原告承包的土地已归被告所有，但根据村委会的证明，原告承包的土地没有变动，被告张作君自己亦承认，想用自己承包的土地与租用三原告的土地进行置换，但被三原告拒绝了，因此对被告的主张不予认可。被告依然在使用三原告承包的土地，被告应当按照与原告尹翠平的丈夫签订的协议支付相应的租金。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条，判决如下：被告张作君在判决生

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民三终字第01081号上诉人（原审被告）：张作君，系农民。委托代理人：张涛成，系农民。被上诉人（原审原告）：尹翠平，系农民。被上诉人（原审原告）：任俊正。被上诉人（原审原告）：姜月梅。三被上诉人共同委托代理人：任成山。原审原告尹翠平、任俊正、姜月梅与原审被告张作君土地承包经营权出租合同纠纷一案，瓦房店市人民法院于2015年6月25日作出（20……