商品房销售合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第641号

上诉人合生公司与被上诉人周萍萍签订的《［合生国际城］商品房认购协议》明确“甲方拒绝签订商品房买卖合同，双倍返还已收取的定金”，现被上诉人按约于2012年4月19日向上诉人支付定金50000元后，上诉人在涉案房屋已符合交付的情形下却迟迟未向被上诉人发出《商品房买卖合同签约通知书》，在被上诉人于2014年6月6日向其发出通知书进行催告后，上诉人至今仍未向被上诉人发出《商品房买卖合同签约通知书》，上诉人该行为明显属于不履行合同义务，故原判支持被上诉人请求返还定金并按定金罚则原则赔偿其损失50000元的请求，于法有据，并无不当。上诉人上诉称其不能向被上诉人发出《商品房买卖合同签约通知书》，系因政府部门现售政策导致，责任不在上诉人，对此，上诉人在一、二审中均明确，涉案房屋在2012年6月30日前已竣工验收，而当地政府的现售政策至2012年11月26日才发出，期间系上诉人为争取订购量而故意拖延正式合同的签订，且上诉人也承认该销售通知系因涉案房屋已是现房，因此政府要求由预售转为现售，同时因其他商品房存在质量问题要求其整改，因此，涉案房屋至今未能签订买卖合同责任在上诉人，上诉人该诉称理由不足，本院不予

上诉人合生公司与被上诉人周萍萍签订的《［合生国际城］商品房认购协议》明确“甲方拒绝签订商品房买卖合同，双倍返还已收取的定金”，现被上诉人按约于2012年4月19日向上诉人支付定金50000元后，上诉人在涉案房屋已符合交付的情形下却迟迟未向被上诉人发出《商品房买卖合同签约通知书》，在被上诉人于2014年6月6日向其发出通知书进行催告后，上诉人至今仍未向被上诉人发出《商品房买卖合同签约通知书》，上诉人该行为明显属于不履行合同义务，故原判支持被上诉人请求返还定金并按定金罚则原则赔偿其损失50000元的请求，于法有据，并无不当。上诉人上诉称其不能向被上诉人发出《商品房买卖合同签约通知书》，系因政府部门

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第641号上诉人（原审被告）：宁波合生创展房地产有限公司。住所地：宁波市镇海区庄市街道兆龙路184号。法定代表人：杨政，该公司总经理。委托代理人：周海平。被上诉人（原审原告）：周萍萍，繁裕化工有限公司法定代表人。委托代理人：费建强，浙江甬望律师事务所律师。上诉人宁波合生创展房地产有限公司（以下简称合生公司）因与被上诉人周萍萍商品房销……