（2017）吉24执异147号

缴强虽持有商品房预售合同，但目前涉案房屋未竣工验收和交付使用，即缴强在涉案房屋被查封前并未合法占有该房屋。缴强对执行标的不享有足以排出强制执行的权益，其异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定的“在人民法院查封之前已合法占有该不动产”的要件要求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回缴强的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　李燕峰审　判　员　　于　雷代理审判员　　金京泉二〇一七年十二月二十二日书　记　员　　王传广 来源：百度“马 克 数据网”

缴强虽持有商品房预售合同，但目前涉案房屋未竣工验收和交付使用，即缴强在涉案房屋被查封前并未合法占有该房屋。缴强对执行标的不享有足以排出强制执行的权益，其异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定的“在人民法院查封之前已合法占有该不动产”的要件要求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回缴强的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)吉24执异147号案外人：缴强，男，汉族，户籍所在地：吉林省延吉市。委托诉讼代理人：李龙云，律师。申请执行人：中国人民财产保险股份有限公司和龙支公司，住所地吉林省和龙市。法定代表人：邵武，经理。被执行人：珲春江山房地产开发有限公司，住所地吉林省珲春市。法定代表人：刘汝靖，董事长。本院在执行申请执行人中国人民财产保险股份有限公司和龙支公……