民间借贷纠纷 （2019）苏0214执异29号
裁判要旨
在（2017）苏0214民初4487号案件审理过程中，本院依据原告包晨艳的财产保全申请及其提供的担保，作出诉讼财产保全裁定并对陆平名下位于广南里129号701室的房屋实施查封措施，符合法律规定，并无不当。 后该案进入执行程序，自动转为（2018）苏0214执2421号执行案件中的查封。 该案执行过程中，因陆平未履行生效法律文书确定的还款义务，本院作出公告，拟对陆平名下位于广南里129号701室的房屋进行司法评估、拍卖，符合法律规定，并无不当。 根据陆炳成、潘荣芳所提执行异议的内容，两人所提执行异议属案外人异议，其所提执行异议的实质是主张其两人系广南里129号701室房屋的实际所有权人，其对该房屋享有的实体权利能够排除对上述涉案房屋的查封、执行。 已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。 广南里129号701室房屋现登记于陆平名下，陆炳成、潘荣芳所提供的证据也无法证明其两人系该房屋的实际所有权人。 故陆炳成、潘荣芳对上述房屋并不享有足以排除执行的实体权利，其上述执行异议于法无据，应予驳回。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和
摘要
陆炳成与潘荣芳、包晨艳、陆平借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省无锡市新吴区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0214执异29号案外人：陆炳成，男，1952年1月13日生，汉族，住无锡市新吴区。 案外人：潘荣芳，女，1953年12月18日生，汉族，住无锡市新吴区。 委托诉讼代理人：陆炳成（系潘荣芳丈夫），住无锡市新吴区。 申请执行人：包晨艳，女，1981年3月6日生，汉族，住无锡市滨湖区。 委托诉讼代理人：田崇景，江苏法舟律师事务所律师。 委托诉讼……