（2017）川07执复44号

异议人徐君芳作为竞买人对北川法院拍卖公告的执行行为提出异议，属于利害关系人对人民法院的执行行为异议。人民法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定进行审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定驳回异议人徐君的异议。徐君芳申请复议称，北川法院适用法律错误，未按照相关法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告，使其对拍卖公告产生重大误解造成其作出错误决定。请求撤销北川法院（2017）川0726执异11号执行裁定。其事实和理由归纳如下：一、北川法院拍卖公告的第五条特别提醒不能免除其未对标的物重大瑕疵予以公示的责任。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第三款规定应当予以公示的特别提示事项是：拍卖财产已知瑕疵和权利负担。（2016）川0726执809号执行案件的拍卖标的的报税价格仅为465万元，而房屋实际成交价是1100多万元。也就是说，复议申请人即使在拍卖标的第一次拍卖时按评估价顶格降价到700余万元的基础上竞拍，也会因此承担近200万元的土地增值税。北川法

异议人徐君芳作为竞买人对北川法院拍卖公告的执行行为提出异议，属于利害关系人对人民法院的执行行为异议。人民法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定进行审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定驳回异议人徐君的异议。徐君芳申请复议称，北川法院适用法律错误，未按照相关法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告，使其对拍卖公告产生重大误解造成其作出错误决定。请求撤销北川法院（2017）川0726执异11号执行裁定。其事实和理由归纳如下：一、北川法院拍卖公告的第五条特别提醒不能免除其未对标的

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川07执复44号复议申请人（买人）：徐君芳，女，汉族，生于1972年9月26日，住四川省绵阳市涪城区。申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司北川羌族自治县支行，住所地北川羌族自治县永昌镇石泉南街47-53号。负责人：杨豪，该支行行长。委托诉讼代理人：杨斌，该支行员工。委托诉讼代理人：王烨，该支行员工。被执行人：王中利，男，汉族，生于1969年……