房屋买卖合同纠纷 （2019）晋11民终2431号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告修建和预售的商品房已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。原告郭某、苗某已按合同约定履行了付款义务，被告在履行交房义务后，至今仍未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同第15条的约定，故被告应按照约定继续履行和承担违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告山西晋隆建设发展有限公司在本判决生效之日起30日内支付原告郭某、苗某违约金4137.17元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决规定期间支付金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费50元，减半收取，由被告山西晋隆建设发展有限公司负担。二审查明事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：1、上诉人晋隆公司是否应当支付被上诉人迟延办理产权登记的违约金；2、被上诉人的起诉是否已经超过诉讼时效期间。关于第一个争

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告修建和预售的商品房已按规定取得相关部门的许可，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同订立后，双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。原告郭某、苗某已按合同约定履行了付款义务，被告在履行交房义务后，至今仍未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同第15条的约定，故被告应按照约定继续履行和承担违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告山西晋隆建设发展有限公司在本判决生效之日起30日内支付原告郭某、苗某违约金4137.17元

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终2431号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司。法定代表人：孙某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：武某，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭某，女，汉族，山西省临县人。被上诉人（原审原告）：苗某，男，汉族，山西省吕梁市人。上诉人山西晋隆建设发展有限公司（以下简称晋隆公司）因与被上诉人郭某、苗某房屋买卖合同纠纷一案，不服山西……