与破产有关的纠纷 （2021）黑01民初159号

根据本案查明的事实，本案的争议焦点是1.新华公司与杨祖娟是否有真实的买卖关系；2.本案原告新华公司起诉是否超过诉讼时效。关于杨祖娟与新华公司是否存在真实的买卖关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，新华公司主张与杨祖娟系房屋买卖关系，杨祖娟未给付购房款，但仅举示了双方买卖合同复印件及案涉房屋产权人为杨祖娟的档案查询信息，经本院释明，新华公司没有提交案涉房屋的商品房买卖合同原件，且其所提交的0065554号黑龙江省商品房屋销售专用发票（存根联）购房人及购买房屋并不是杨祖娟及本案案涉房屋，原告对其出具的0065554号售房发票第一联即存根联，与在哈尔滨市不动产登记交易档案中心调取的0065554号售房发票第二联即案涉房屋由杨祖娟办理产权登记使用的发票，编

根据本案查明的事实，本案的争议焦点是1.新华公司与杨祖娟是否有真实的买卖关系；2.本案原告新华公司起诉是否超过诉讼时效。关于杨祖娟与新华公司是否存在真实的买卖关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，新华公司主张与杨祖娟系房屋买卖关系，杨祖娟未给付购房款，但仅

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民初159号原告：新华房地产开发黑龙江公司。住所地：哈尔滨市南岗区木介街16号。诉讼代表人：新华房地产开发黑龙江公司管理人。负责人：韩巍。委托诉讼代理人：陈雪松，黑龙江泰盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雪冰，黑龙江泰盛律师事务所律师。被告：杨祖娟，女，汉族，1967年4月16日出生，户籍住所地哈尔滨市南岗区，现住哈尔滨市南岗区。原……