（2016）津02执复46号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条的规定，对人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。因此，轮候查封只有在查封发生依法解除等情况后才能自动生效，其并不直接影响案外人的实体权利。欧阳泓主张已购买朱彬名下坐落天津市滨海新区塘沽鸿运里X-X-XXX房屋（以下简称诉争房屋），请求解除对诉争房屋的轮候查封，不属于案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行异议的审查范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一、三款之规定，裁定：驳回欧阳泓的执行异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向天津市第二中级人民法院（以下简称天津二中院）申请复议。复议申请人欧阳泓称，2013年9月13日，欧阳泓与朱彬签订房屋买卖合同，朱彬将其所有的诉争房屋卖给欧阳泓。欧阳泓陆续给付朱彬房款95万元。后又给朱彬2.2万元的房屋契税及中介费。但朱彬以种种理由拖延拒不过户。经了解，朱

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条的规定，对人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。因此，轮候查封只有在查封发生依法解除等情况后才能自动生效，其并不直接影响案外人的实体权利。欧阳泓主张已购买朱彬名下坐落天津市滨海新区塘沽鸿运里X-X-XXX房屋（以下简称诉争房屋），请求解除对诉争房屋的轮候查封，不属于案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行异议的审查范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）津02执复46号复议申请人欧阳泓。申请执行人徐广巨。被执行人朱彬。复议申请人欧阳泓不服天津市滨海新区人民法院（以下称执行法院）作出的（2015）滨执异字0112号执行裁定，向本院申请复议。本院于2016年4月27日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月4日进行了公开听证，现已审查终结。执行法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、……